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腐文网 >> 言情总裁 >> 一栋人间烟火 >> 分卷阅读9

如何也不吃亏。当房产律师这么多年,夏溪非常清楚,利益这个东西,就像一只贪婪猛兽,总是张开血盆大口吞噬人的五脏六腑,无论割掉多少血肉都无法满足其万一。

再说,那句“上下两根木条反了”也说不定只是嘲讽。暗示自己笨、蠢、连个家具都搞不定,别说案子。

至于朋友圈,很有可能只是作秀。这样的企业家,又有哪个不会作秀?

算了,不想了。那天相处,只是意外。

夏溪告诉自己,我是一个律师,我判断的凭依,就是证据、证据、证据,不是偶然间的一次对话。

………………

下午,夏溪接了一个新的客户。

是一个小案子。

夏溪自然不会只做一个案子。在全权负责狮城集团、清臣集团的纠结的同时,夏溪也得忙活别的事件。

这个客户,叫谈芊芊,烦恼的是遗产纠纷。

她的爸爸六年前去世,妈妈一年前去世。她觉得房子理应是自己的,拿着父母死亡证明到房管局想要卖房,结果人家却说,要么出具公证处的公证书,要么出具法院的判决书,总之必须证明她拥有处置权。一般人绝对不会率先选择法院,于是谈芊芊带着材料便去了公证处。万万没有想到的是,公证处说,七大姑八大姨,全都有继承权,必须全部找到,挨个声明放弃!

谈芊芊就懵了!!!

这个案子非常典型。夏溪问:“父亲去世之前有遗嘱吗?母亲呢?”

“爸爸车祸,没有遗嘱。妈妈曾说房子归我。”

“可有公证?如果有录像,或者有签字,也行,能补。”

谈芊芊摇了下头。

“口说无凭,等于没有——”

“……嗯。”

“你这……”夏溪摸了一把自己下巴上并不存在的胡子,“麻烦。”

“……”

“父母、配偶、子女,全部都是第一顺序继承人啊。”接着,夏溪一个一个问题地问谈芊芊,“父亲何时过世”“当时爷爷奶奶是否健在”“爷爷何时过世”“爷爷几个孩子”“大伯小叔小姑是否全都健在”“大伯何时过世”“当时大伯母是否健在”“大伯几个孩子”“大伯母和孩子是否全都健在”……

谈芊芊一一作答。夏溪一边记录,一边画了一个很庞大的表格:“喏,这个房子,本来你的爸爸一半,妈妈一半。爸爸去世时,爷爷还在,所以爸爸那1/2,就被分成3份——爷爷、妈妈、和你。妈妈份额上升到了2/3,你1/6,爷爷1/6……爷爷四个孩子,他去世时,四个孩子各分1/24,你爸由你代位继承,你就变成5/24。而后大伯去世,他那1/24,由他两个孩子继承,各1/48。接着小姑离婚,遗产算是婚姻所得,夫妻对半,小姑1/48,小姑夫1/48……好,现在我们再来看你母亲家的情况……你母亲去世时,外婆健在……现在依旧……因此,你妈妈的那1/2,需要分给外婆和你,各占1/4,你的份额变成了11/24。”

谈芊芊:“………………”

最后,夏溪画两个饼状图:“你家这套房子,现在是:你有11/24,大伯两个孩子——你的两个堂哥,各有1/48,小叔小婶1/24,小姑1/48,小姑夫1/48,外婆1/4,一共八人牵扯其中。”

“那,怎么办……”谈芊芊问。

“夏溪有点同情:如果想要卖房,必须全部找到,挨个声明放弃。”不过,这还不算多的,夏溪曾经有个客户,房子分给50多人。

“不可能的……”谈芊芊说,“妈妈去世这个消息,没有告诉外婆知道……觉得根本没有必要……可以骗她签个字吗?”

“不行。”夏溪摇头,“必须出于本人意愿,公证处会反复确认,当然造假不得。”

“而且,现在外婆老了,一直稀里糊涂,总说恨我舅舅,也说恨我妈妈,抱怨子女不孝,对她照顾不周……还总查看自己存款,说是她的棺材本儿……其实舅舅妈妈已经十分尽力……这人老了,自私得很,我看她也未必放弃。”谈芊芊撇嘴,看来是对外婆多有不满。

夏溪也不说话。

“还有,”谈芊芊又道,“我那两个堂哥,整天不学无术,就想怎么弄钱。好吃懒做,还想暴富。呵呵,云京市的房子,就算只有1/48,那也至少十万!十万!对于他们来说,也是一笔巨款!还有小姑夫,早已经跟小姑离婚,与我们家没关系了,哪里还看情面?我明年要定居海外,真的不想再留着它……”

“那就只有……不想放弃的人,一起签字,大家共同分钱。”

“凭什么?!”谈芊芊的柳眉倒竖,“我爸爸妈妈操劳了一辈子,也就这么一套房子,凭什么?!”

“……”夏溪没有办法,听着家长里短,听了足足一个下午。不过,谈芊芊既然愿意付咨询费大倒苦水,她也随得对方去了。

下午五点,夏溪已经摸清楚了谈芊芊的家里,从爷爷奶奶外公外婆,到她堂哥堂姐表弟表妹的全部情况,心中感慨果然是个奇葩家庭——也不知道是奇葩之间互相影响,还是奇葩恰好聚在一起。

“哎……”她送走谈芊芊,再次感慨了下。每一次与亲戚朋友们说,老人过了六十最好写个遗嘱,都会被人笑骂“不要乱咒别人”。可是许多老人因为突发心脑血管疾病去世,最后总是留下许许多多后患。如果想把房子全部留给子女,还是未雨绸缪较好。

也不知道以后谈芊芊还来不……

正在


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